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Solide Werte
für Generationen

Top Know-How und effiziente Strukturen - Immobilieninvestments nach Maß

Unter dem Dach der „KoHo Management GmbH“ bündeln die beiden Experten für Immobilieninvestments, Mag. Stefan Koller und StB Mag. Martin Hochfellner ihre langjährige Erfahrung zu einem effizienten und professionellen Initiator für Bauherrenmodelle und andere, moderne Sachwert-Anlagen. Projekte der KoHo Management GmbH stehen für eine vorsichtige und steuerlich fundierte Kalkulation sowie eine schlanke und investorenfreundliche Kostenstruktur.

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Unsere Leistungen

Liegenschaftsankauf

Unter Berücksichtigung der Bebaubarkeit und der vorhandenen Infrastruktur, Suche nach passenden Immobilien in unserer Region (z.B. Zinshäuser, Grundstücke).

Projektentwicklung

Ausarbeitung der Projektart und der Umsetzung, Klärung rechtlicher Fragen, Initiierung von Förderprogrammen, Auswahl von Planern und Architekten, Festlegung von Qualitätsstandards und Organisation der rechtlichen Struktur.

Finanzierung und Controlling

Entwicklung eines umfassenden steuerlichen und wirtschaftlichen Konzepts einschließlich Investitionsplanung und Prognoserechnungen. Erstellung der Vertragsdokumente, Organisation und Kontrolle der Projektfinanzierung und des Zahlungsverkehrs.

Bauphase

Unterstützung bei der Planung von der Erstellung des Planungskonzepts bis zur Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen, Betreuung der Bauphase vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung.

Vermarktung

Erstellung von Mietangeboten, Vermarktung der Einheiten, Bearbeitung von Anfragen, Abschluss von Mietverträgen, Überprüfung der monatlichen Abrechnungen.

Asset Management

Organisation des Gebäudebetriebs in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung, Reporting, Management von Mängeln.

Mag. Stefan Koller

Geschäftsführer, Vermögens-
und Unternehmensberater,
zert. Immobilienökonom,
ÖGNI Registered Professional

stefan.koller@koho-management.at

Mag. Martin Hochfellner

Geschäftsführer & Steuerberater

martin.hochfellner@koho-management.at

Unsere referenzen

In den letzten Jahren konnten bereits hochwertige und teils komplexe
Projekte gestaltet und auch erfolgreich umgesetzt werden. Die Projekte von KoHo Management GmbH zeichnen sich durch eine umsichtige, steuerlich untermauerte Kalkulation und eine effiziente, investorenorientierte Kostenstruktur aus. Dies liegt daran, dass die zentralen, bei anderen oft externen Kostenpunkte „Marketing/Vertrieb“ und „steuerliche Konzeption“ intern abgedeckt werden.

Belgiergasse 9, 8020 Graz

Mitten in der Grazer Innenstadt, entlang der Grenze zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries liegt dieses beeindruckende, viergeschossige Gründerzeit-Zinshaus. Es wurde kernsaniert und im Herbst 2023 wurden 13 wunderschönen Altbauwohungen voll vermietet an die Investoren übergeben.

Mitterstraße 47, 8055 Graz

In guter Lage im jüngsten Grazer Stadtbezirk Puntigam wurde ein ehemaliges Arbeiterwohnheim hochwertig saniert. Im Zuge dieses Revitalisierungsprojektes wurden 18 geförderte Wohnungen mit 1-3 Zimmern und jeweils Balkonen und Terrassen geschaffen. Für die Sanierungsmaßnahmen wurde die steirische Landesförderung „umfassende Sanierung“ in Anspruch genommen. Das Projekt konnte den Investoren voll vermietet übergeben werden.

Judendorfer Straße 58, 8700 Leoben

Exklusives Projekt für Investoren im Stadtteil Judendorf in Leoben. Um 1900 wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet. Die für diese Zeit typische und gut erhaltene Klinkerfassade konnte im Zuge der "umfassenden Sanierung" erhalten bleiben. Die Architektur und die Lage machen das Projekt besonders attraktiv. Das Stadtzentrum von Leoben, der Bahnhof und die Montanuniversität befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Unsere partner

Im Bereich der Planung, Architektur und Baukoordination arbeitet die KoHo Management GmbH mit mehreren, namhaften und langjährig erfahrenen Partnern zusammen.

Solide Werte für Gene­rationen

Top Know-How und effiziente Strukturen - Immobilien­investments nach Maß